利用規約

本規約は、利用者と当社との間の本サービスの利用に関わる一切の関係に適用されます。

• 本サービスは、宅地建物取引業免許を有する法人または個人事業主のみがご契約いただけます。
• 利用登録の申請者が次のいずれかに該当すると当社が判断した場合、登録をお断りすることがあります。
  • 申請内容に虚偽が含まれる場合
  • 過去に本規約違反により登録抹消歴がある場合
  • 反社会的勢力等に該当または関係を有すると認められる場合
  • その他、当社が利用登録を相当でないと判断した場合

• 本サービスの料金は、シンプル従量制（売買物件: 保管料 1,000円/件・月 + 視聴課金 1,000円/視聴、賃貸物件: 保管料 300円/件・月 + 視聴課金 300円/視聴）とし、Stripeによるクレジットカード決済または銀行振込で月末締め翌月請求にてお支払いいただきます。
• 売買・賃貸を合算した月額上限は 50,000円とします。上限到達後の追加視聴・物件は当社負担で配信を継続します。
• 契約日から30日間は完全無料お試し期間とし、保管料・視聴課金ともに発生しません。お試し期間中はいつでも解約できます。
• 月の途中で対象物件が減った場合（成約・取下げ等）は保管料を日割り計算で精算します。視聴課金は発生時点で確定するため日割り対象外とします。
• 当社は1か月以上前の事前通知をもって料金を改定できるものとします。改定後の料金は次回更新日より適用されます。

• 本サービスは各都道府県につき先着3〜10社の枠でβ版受付を行います。枠数は都道府県の人口規模に応じて配分します。
• 受付枠が埋まり次第、該当都道府県での新規受付を停止します。
• 受付枠は契約期間中に限り有効で、解約により失効します。受付枠の譲渡・転売・第三者への利用許諾は禁止します。

利用者は、本サービスの利用にあたり、次の行為をしてはなりません。

• 法令または公序良俗に違反する行為
• 宅地建物取引業法、不当景品類及び不当表示防止法、その他関連法令に違反する物件情報・動画の生成
• 他者の所有する物件を権利者の同意なくアップロードする行為
• 第三者の著作権・肖像権・商標権・プライバシーを侵害する素材のアップロード
• 当社サーバー、APIまたはネットワークへの過剰な負荷をかける行為
• 本サービスの逆コンパイル、リバースエンジニアリング、複製、再販売
• 本サービスをアダルト・暴力・違法物件・反社会的取引に利用する行為
• その他、当社が不適切と判断する行為

• 本サービスが生成した動画・サムネイル・QRコード・字幕・ナレーションその他の生成物の利用権は、利用契約期間中、利用者に非独占的に帰属します。
• 利用者がアップロードする物件写真および物件情報は、利用者自身が必要な権利・許諾を有するものに限ります。
• 当社は、生成物の物件情報の正確性、価格の妥当性、取引の成立、内見・契約結果について一切保証しません。最終的な物件情報の確認・修正・公開判断は利用者の責任で行ってください。
• AIナレーション・自動字幕・自動翻訳は完全な正確性を保証しません。重要な表記（価格・面積・所在地等）は公開前に必ず利用者にて確認してください。

• 本サービスが生成した動画は、原則として以下の2系統で配信されます。
  • 当社が運営する独自インフラ（akiya-video.com ドメイン上の物件専用ページ）
  • YouTube（A愛Rumi 不動産動画 公式チャンネル）
• 利用者は、本サービスの利用登録時点で、上記2系統への動画掲載に同意したものとみなします。利用登録フォーム（会社情報入力画面）のチェックを外した場合は、YouTube への掲載を行いません。
• YouTube に掲載された動画は、世界中の誰でも視聴可能であり、QR コード・URL での共有も自由に行えます。動画末尾には提携店ロゴ・連絡先を当社が明示します。利用者の本人情報・住所等は動画に表示されません。
• 利用者は、物件ごとの動画詳細ページから「YouTube 公開オフ」を選択することで、当該動画を YouTube から限定公開化（unlisted）し、独自インフラ配信のみに切り替えることができます。
• 視聴者へのアクセス権・配信状態は当社が一元管理します。配信停止・帯域増強等のインフラ管理も当社の責任で実施します。
• 当社インフラ・配信ネットワークの障害により発生した利用機会損失の補償は、本規約第9条（免責事項）の損害賠償条項に従います。

当社は、保守、システム障害、不可抗力等の事由により、利用者への事前通知なく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することがあります。これに起因して生じた損害について、当社は一切の責任を負いません。

• 本サービスは、利用者の事業上の成果（問い合わせ件数・成約件数・売上等）を一切保証しません。
• 当社は、本サービスに事実上または法律上の瑕疵がないことを明示的にも黙示的にも保証していません。
• 当社が利用者に対して負う損害賠償の総額は、損害発生月の月額料金を上限とします。

利用者は、ダッシュボードの解約手続きから、いつでも本サービスを解約できます。解約後も当該月の利用期間終了までは引き続き本サービスを利用できます。

当社は、本サービスの内容を必要に応じて変更することができます。変更後の規約は、本サイトに掲載した時点で効力を生じます。

本規約の解釈は日本法に準拠し、本サービスに関して生じた紛争は神戸地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。